賃貸住宅に関する疑問をやさしく解説

「賃貸住宅Q&A – 教えて！覚王山ハウス」は賃貸マンション・アパート・戸建を借りる方向けに、賃貸住宅にまつわる様々な知識をまとめていきます。

まとめ始めたばかりなのでまだまだ記事数が少なく表題だけのものも多いのですが、鋭意まとめて行きますのでよろしくお願い致します。

また、書く予定の表題が後日変更になる場合もありますがご了承ください。

（リンクがはられていない項目はまだ執筆前のものですが、これらについても教えて欲しいな、と思ったら遠慮なく覚王山ハウスまでご連絡下さいね。）

覚王山ハウスご利用のお客様はもちろん、そうでない方にもお役に立てるような内容を心がけています。お役に立てればうれしいです。

 

 賃貸住宅Q&A – 教えて！覚王山ハウス　 ~ 目次 ~

 

１.　賃貸住宅の探し方

１-１　 賃貸住宅探しのスケジュール　-　 計画的な方が良いのはわかっていますが…。

１-２　入居までに必要となる書類など　-　早目に手配しておきましょう

１-３　希望の条件をイメージしておきましょう　-　パラダイスはなくても 「私」の快適はある。

１-４　賃貸物件情報の集め方と不動産会社選び　-　ネットは便利、でも人とも会わなきゃなりません。

２.　賃貸広告の読み方

２-１　物件の立地　-　その物件はいったいどこにあるの？まわりの環境は？

２-２　物件への交通　-　徒歩○分って、そんなに足速くないし、信号守るし…。

２-３　賃貸物件の間取・構造　-　LDKって何畳から？Sってなに？RC造とは？

２-４　費用　-　お金のことですから良く知っておきましょう。

２-５　その他もろもろ

３.　賃貸物件の見学

３-１　物件見学の申込　-　不動産屋への電話、ドキドキしますか？

３-２　物件見学に持っていきたい　-　持っていかなくてもいいですけど。

３-３　ここだけは確認したい　-　じゃなきゃ見る意味ないですし。

３-４　ここまでやると安心です　-　やりすぎると疲れますが。

３-５　入居申込　-　まだ契約じゃありません。

４.　賃貸入居に必要な費用と入居してからかかる費用

４-１　賃貸借契約までに準備する費用　-　結構ドキドキしますよね。

４-２　保険　-　ハイハイって加入すると加入したこと自体忘れがちですよね…。

４-３　入居してからの費用　-　自分にとっての適正家賃ってどれくらい？

４-４　更新料　-　あったりなかったり。

５.　賃貸借契約

５-１　連帯保証人　-　保証人不要のシステムもあります。

５-２　必要書類　-　今の役所は親切ですよ、たぶん。

５-３　重要事項説明　-　「重要」 というからには重要なんです。

５-４　賃貸借契約書　-　細かい文字の羅列はすっ飛ばす癖がついていませんか。

５-５　その他の契約　-　場合により必要です。

６.　お引越しのあれこれ

６-１　引越しのスケジュール　-　引越し前日はだいたい泣きます。

６-２　引越し屋さん　-　相見積りは取った方が良いかも、好きな動物で決める人も…いないか。

６-３　電気・ガス・水道・電話・郵便の引越し連絡　-　ネットでできる場合もあります。

６-４　役所への転居手続　-　やらないとダメですよ。

６-５　車関係　-　自分でできるかな。

７.　賃貸住宅から出ていく時

７-１　退去が決まったら　-　連絡は大事です。

７-２　原状回復と敷金返還　-　話題に事欠きません。

８.　賃貸住宅のトラブルや困り事

８-１　設備の故障など　-　勝手に直さないでくださいね。

８-２　近隣トラブル　-　まずは落ち着いて。

８-３　賃貸物件の所有者の変更　-　へ？大家さん変わったの？

９.　事業用賃貸（貸事務所・貸店舗）

９-１　保証金　-　償却○％って？

９-２　造作買取請求権　-　特約を良く確認。

９-３　居抜き物件　-　メリット・デメリットを見極めて。